Estimation théorique
Impasse de la Morandrie,72610 Rouessé Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Morandrie,72610-Rouessé Fontaine indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA MORANDERIE | 4 | 87 | 1000 | 43000€ | 494€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DE LA MORANDERIE | 4 | 87 | 1000 | 46500€ | 534€ |
2022-07-20 | 8 | RLE DES JACOBINS | 6 | 221 | 690 | 265000€ | 1199€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 78 | 332 | 55000€ | 705€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE L ETANG | 2 | 57 | 464 | 62000€ | 1088€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 88 | 25000€ | 368€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE L ETANG | 4 | 70 | 385 | 86800€ | 1240€ |
2020-04-10 | 7 | RLE DU PRESBYTERE | 4 | 55 | 619 | 117500€ | 2136€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 59 | 735 | 38000€ | 644€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 222 | 79720€ | 705€ |
2023-04-07 | 9 | LE PRIEURE | 4 | 83 | 682 | 128000€ | 1542€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 161 | 55000€ | 733€ |
2023-02-23 | 17 | LE PRIEURE | 4 | 83 | 672 | 134387€ | 1619€ |
2019-12-28 | 4 | LE PRIEURE | 4 | 80 | 762 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-09 | 5042 | BEL AIR | 3 | 60 | 10145 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 5177 | LA PLAINE DU PLESSIS | 4 | 154 | 1408 | 110000€ | 714€ |
2020-11-30 | 5176 | LE PRIEURE | 3 | 135 | 991 | 36357.5€ | 269€ |
2021-05-18 | 145 | LA CHAPELLE | 3 | 90 | 1110 | 71000€ | 789€ |
2021-10-29 | 5001 | LA HAUDRIERE | 4 | 124 | 319 | 40000€ | 323€ |
2021-12-02 | 5147 | LES COUTURES | 4 | 112 | 750 | 115000€ | 1027€ |
2021-11-03 | 5088 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 179 | 1000 | 96000€ | 536€ |
2022-04-15 | 1 | CLOS BOUSSUE | 6 | 150 | 500 | 220000€ | 1467€ |
2022-03-10 | 103 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 800 | 95000€ | 1319€ |
2019-10-16 | 84 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 689 | 73000€ | 890€ |
2022-10-28 | 5090 | LA FOSSE COPIN | 2 | 58 | 4498 | 160000€ | 2759€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 72 | 465 | 50000€ | 694€ |
2022-11-14 | 80 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 820 | 94000€ | 1044€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 61 | 634 | 79000€ | 1295€ |
2022-07-07 | 76 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 854 | 82000€ | 1155€ |
2021-11-23 | 5137 | LES FONTENUES | 4 | 160 | 601 | 76000€ | 475€ |
2020-05-14 | 5315 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 528 | 98000€ | 1342€ |
2022-12-07 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 188 | 326 | 162500€ | 864€ |
2022-10-26 | 16 | LA TOUCHE | 3 | 60 | 839 | 50000€ | 833€ |
2020-04-24 | 67 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 267 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 800 | 119000€ | 1630€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 927 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-31 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 56 | 781 | 60000€ | 1071€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 194 | 305 | 138000€ | 711€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 109 | 136 | 78000€ | 716€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 138 | 371 | 131500€ | 953€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 93 | 525 | 35000€ | 376€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 550 | 25000€ | 266€ |
2019-12-09 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 950 | 22010€ | 200€ |
2019-12-30 | 5289 | LA RAFFINIERE | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 135 | 409 | 143000€ | 1059€ |
2023-05-12 | 15 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 334 | 45000€ | 474€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 112 | 510 | 90000€ | 804€ |
2023-03-31 | 3 | RUE STE CLAIRE | 3 | 72 | 155 | 70000€ | 972€ |
2021-06-04 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 215 | 75000€ | 1190€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DU JEU | 4 | 81 | 400 | 43000€ | 531€ |
2022-06-24 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 116 | 696 | 73000€ | 629€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 36 | 319 | 28000€ | 778€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DU CORMIER | 4 | 80 | 1000 | 105000€ | 1313€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 69 | 268 | 77000€ | 1116€ |
2023-04-27 | 23 | LA TOUCHE | 3 | 61 | 562 | 93000€ | 1525€ |
2019-11-15 | 8 | ALL DU PARC | 3 | 99 | 911 | 147500€ | 1490€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 103 | 87 | 104400€ | 1014€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 62 | 385 | 40000€ | 645€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES PLANTAGENETS | 7 | 131 | 620 | 156000€ | 1191€ |
2021-03-26 | 9 | HAM DE FLEURS | 3 | 62 | 280 | 49900€ | 805€ |
2021-03-08 | 46 | RUE DES PLANTAGENETS | 4 | 88 | 230 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 133 | 557 | 32500€ | 244€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ST JULIEN | 5 | 91 | 250 | 103000€ | 1132€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 530 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-21 | 3 | RES SAINT REMY | 5 | 98 | 1117 | 125000€ | 1276€ |
2019-10-31 | 5289 | LE VERGER | 4 | 68 | 1000 | 136000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 14 | HAM DE FLEURS | 4 | 72 | 1120 | 45000€ | 625€ |
2021-08-20 | 5282 | LE VERGER | 3 | 105 | 1535 | 135000€ | 1286€ |
2022-03-25 | 12 | RES SAINT REMY | 4 | 112 | 1711 | 195000€ | 1741€ |
2022-01-10 | 1 | L EPRONIER | 6 | 130 | 1790 | 160000€ | 1231€ |
2023-03-28 | 5296 | LE BAS BIGNON | 6 | 151 | 1000 | 115000€ | 762€ |
2023-03-02 | 8 | LE ROCHER | 3 | 42 | 600 | 28000€ | 667€ |
2021-01-28 | 5366 | VAUGOLAY | 5 | 102 | 1476 | 258400€ | 2533€ |
2022-10-11 | 5080 | LE PARC GARREAU | 3 | 75 | 1140 | 85000€ | 1133€ |
2019-05-23 | 5052 | LA MAISON NEUVE | 3 | 105 | 0 | 90000€ | 857€ |
2023-01-16 | 5069 | LA GARE | 6 | 180 | 3063 | 295000€ | 1639€ |
2021-08-26 | 5113 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 90 | 500 | 157000€ | 1744€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE CONTENSOR | 3 | 63 | 1244 | 57000€ | 905€ |
2021-07-02 | 18 | RUE PRINCIPALE | 7 | 167 | 1000 | 177400€ | 1062€ |
2022-12-19 | 5435 | LE VEAUROUX | 4 | 128 | 2500 | 41000€ | 320€ |
2021-07-12 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 580 | 50000€ | 455€ |
2021-03-12 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 1012 | 108000€ | 1000€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE CONTENSOR | 5 | 114 | 1332 | 70000€ | 614€ |
2019-07-04 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 125 | 825 | 100000€ | 800€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 74 | 1312 | 44500€ | 601€ |
2022-06-10 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 645 | 173250€ | 2166€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE ROSAY | 3 | 74 | 978 | 91000€ | 1230€ |
2021-07-26 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 71 | 781 | 112000€ | 1577€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 168 | 1239 | 50000€ | 298€ |
2019-05-24 | 5135 | LE MONCEAU | 4 | 86 | 1520 | 137500€ | 1599€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE ROSAY | 6 | 166 | 520 | 229400€ | 1382€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 520 | 22000€ | 338€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 57 | 469 | 51000€ | 895€ |
2021-02-22 | 5252 | LE PARC LA CROIX OUEST | 2 | 85 | 387 | 91000€ | 1071€ |
2022-02-09 | 5252 | LE PARC LA CROIX OUEST | 2 | 85 | 387 | 141700€ | 1667€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE ROSAY | 3 | 64 | 1000 | 115000€ | 1797€ |
2020-09-05 | 2 | HAM DE COUDROUX | 3 | 150 | 1252 | 198000€ | 1320€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA GARE | 2 | 80 | 504 | 30000€ | 375€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU MONCEAU | 4 | 68 | 587 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 518 | 40000€ | 816€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA BRIERE | 6 | 113 | 1634 | 153000€ | 1354€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MONCEAU | 4 | 69 | 679 | 77000€ | 1116€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE LA GARE | 2 | 74 | 241 | 155000€ | 2095€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 55 | 1260 | 33000€ | 600€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 2080 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 6 | RTE DES VALLEES | 4 | 90 | 632 | 77000€ | 856€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DES VALLEES | 4 | 109 | 985 | 76000€ | 697€ |
2021-08-13 | 2 | VOIE ROMAINE | 1 | 60 | 395 | 55000€ | 917€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 308 | 52500€ | 1050€ |
2022-07-18 | 3 | VOIE ROMAINE | 3 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 134 | 215 | 65000€ | 485€ |
2020-10-20 | 14 | MEZAIN | 2 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 2 | 66 | 1478 | 66000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 94 | 2075 | 64900€ | 690€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 2 | 86 | 89 | 42000€ | 488€ |
2020-01-27 | 2 | CR DES ESCARGOTS | 5 | 121 | 235 | 85000€ | 702€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU SAOSNOIS | 4 | 60 | 480 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-09 | 15 | RUE DU SAOSNOIS | 4 | 68 | 720 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DE LA 2EME DB | 4 | 103 | 303 | 105000€ | 1019€ |
2021-11-30 | 5181 | LA CHAUMIERE | 12 | 326 | 30700 | 488000€ | 1497€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DU SAOSNOIS | 5 | 106 | 513 | 170000€ | 1604€ |
2023-01-17 | 56 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 149 | 536 | 90000€ | 604€ |
2022-10-13 | 5307 | LA POTTERIE | 4 | 61 | 640 | 115000€ | 1885€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU 11 AOUT 1944 | 6 | 237 | 1040 | 100000€ | 422€ |
2022-07-07 | 5176 | MOULIN DE VAUGIBET | 5 | 94 | 1000 | 160000€ | 1702€ |
2021-07-20 | 30 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 100 | 1025 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DU BAS MORANTAIS | 5 | 87 | 720 | 78500€ | 902€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU SAOSNOIS | 5 | 82 | 420 | 122000€ | 1488€ |
2021-07-30 | 7 | PALICOT | 4 | 116 | 900 | 120000€ | 1034€ |
2021-08-31 | 5101 | CHETIVEAU | 3 | 90 | 5960 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-05 | 4 | PALICOT | 4 | 98 | 1303 | 128000€ | 1306€ |
2021-04-23 | 5406 | LA NARMORDIERE | 5 | 120 | 619 | 134000€ | 1117€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU BAS MORANTAIS | 4 | 68 | 360 | 33000€ | 485€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU BAS MORANTAIS | 3 | 68 | 1000 | 75150€ | 1105€ |
2022-02-25 | 5103 | MONTREIGNIER | 4 | 105 | 890 | 185000€ | 1762€ |
2022-05-17 | 2 | PALICOT | 6 | 120 | 376 | 77900€ | 649€ |
2022-06-27 | 2 | LA CHRISTOPHIERE | 2 | 73 | 0 | 83700€ | 1147€ |
2021-09-04 | 39 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 160 | 765 | 268000€ | 1675€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DE LA 2EME DB | 2 | 53 | 482 | 36400€ | 687€ |
2021-07-01 | 5139 | LA NARMORDIERE | 5 | 175 | 865 | 220000€ | 1257€ |
2021-06-22 | 35 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 2 | 120 | 199 | 138500€ | 1154€ |
2021-05-20 | 1 | LE PETIT ALENCON | 4 | 73 | 1696 | 124000€ | 1699€ |
2020-05-28 | 5119 | GENESLAY | 3 | 130 | 1404 | 233410€ | 1795€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU SAOSNOIS | 2 | 74 | 672 | 50000€ | 676€ |
2022-02-15 | 5149 | LE PETIT TERTIFUME | 3 | 76 | 1040 | 100000€ | 1316€ |
2021-05-28 | 5328 | LA GENNETREULLE | 6 | 123 | 1000 | 175000€ | 1423€ |
2020-07-31 | 5171 | LE VERGER | 3 | 68 | 890 | 128000€ | 1882€ |
2022-12-07 | 5 | CHE DE LA HOUDAIRIE | 1 | 67 | 2420 | 42000€ | 627€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DU BAS MORANTAIS | 2 | 69 | 314 | 158000€ | 2290€ |
2023-03-24 | 23 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 157 | 745 | 175000€ | 1115€ |